1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
八王子市
45.2万円/㎡
前年比-0.4%
レールシティ八王子
東京都八王子市寺町
中央線 / 八王子駅 徒歩5分
1996年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造
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5階 / 63.62㎡の場合
相場
3,092万円
48.6万円/㎡
1,241
2,475
3,710
4,944
AI査定結果
推定相場価格
3,092万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,475万円〜3,710万円
38.9万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月25日
レールシティ八王子
3,040万円（47.8万円/㎡）/ 5階 / 63.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 3,040万円 | 47.8万円 | 5階 | 63.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/24 | 3,280万円 | 51.6万円 | 5階 | 63.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 4,680万円 | 59.9万円 | 2階 | 78.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 3,880万円 | 52.1万円 | 5階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 4,680万円 | 59.9万円 | 12階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 4,680万円 | 59.9万円 | 2階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,980万円 | 53.5万円 | 5階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 4,780万円 | 61.2万円 | 2階 | 78.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,480万円 | 54.7万円 | 5階 | 63.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 3,480万円 | 52.6万円 | 2階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 3,400万円 | 43.5万円 | 2階 | 78.09㎡ | 4LD・K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は46.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | レールシティ八王子 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 3,040万円 | 47.8万円 | 63.62㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 107戸 | SRC |
| 2024/04/20 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 高尾駅9分 | 2,820万円 | 37.9万円 | 74.4㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/18 | タウンズ八王子ガーデンタワー 八王子市狭間町 | 狭間駅7分 | 3,290万円 | 46.9万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 129戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ライオンズプラザ西八王子第2 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅8分 | 2,280万円 | 40.7万円 | 56㎡ | 3DK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライオンズプラザ西八王子 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅6分 | 3,499万円 | 44.1万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 105戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅3分 | 2,999万円 | 51.1万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2025/01/10 | 朝日八王子マンション 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 2,970万円 | 39.2万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ドミール八王子 八王子市八木町 | 西八王子駅13分 | 2,699万円 | 41.0万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ライオンズマンション八王子第8 八王子市八幡町 | 西八王子駅17分 | 3,198万円 | 48.9万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ライオンズステーションプラザめじろ台 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅2分 | 3,380万円 | 54.0万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 125戸 | SRC |
| 2023/06/27 | ルミナス富士森公園 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,850万円 | 36.2万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/06 | ルピナス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 3,290万円 | 46.6万円 | 70.57㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/24 | グエルスクエア八王子 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 3,680万円 | 55.5万円 | 66.26㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/27 | コスモ八王子ロイヤルフォルム 八王子市新町 | 京王八王子駅5分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 68㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2023/10/10 | ボヌール八王子 八王子市横山町 | 八王子駅6分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.76㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/27 | 日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ 八王子市大和田町六丁目 | 京王八王子駅13分 | 3,099万円 | 48.0万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、八王子市では0.4%下落しています。
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ロイヤルステージ八王子
東京都八王子市元横山町三丁目
中央本線 / 八王子駅 徒歩 14分
1998年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
エステート八王子C棟
東京都八王子市小比企町
京王高尾線 / 山田駅 徒歩 5分
1978年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
ドミール八王子
東京都八王子市八木町
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩 13分
1996年築 / 12階建 / 68戸 / SRC造
マイキャッスルめじろ台ガーデン
東京都八王子市東浅川町
京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩 14分
1997年築 / 7階建 / 49戸 / RC造